美国二手房签约量创逾一年来最大增幅 因利率回落和房源增加

　　在抵押贷款利率短暂回落以及房源供应回升的推动下，美国3月二手房签约量创下一年多以来的最大涨幅。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的数据显示，二手房签约量指数攀升6.1%至76.5，为2023年12月以来的最大涨幅。接受彭博调查的经济学家的预估中值为增长1%。

　　3月销售回暖恰逢融资成本短暂下降，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的数据显示，30年期抵押贷款利率在3月初一度降至6.67%。利率此后反弹至6.89%，但“即使是小幅波动”也会激励买家入市，NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。

　　Yun表示：“虽然签约并不能保证最终成交，但签约量显著增长意味着，在就业持续增长的推动下潜在购房者大幅增加。”

　　尽管如此，二手房签约量指标仍远低于2021年的水平，当时该指数普遍徘徊在110上方。美国消费者对经济的担忧与日俱增，尤其是美国总统唐纳德·特朗普的关税政策。密歇根大学上周公布的消费者信心指数接近纪录低点。

　　二手房签约数据通常为二手房销售数据的领先指标，因为房屋交易通常会在签约一两个月后完成。